2025（保利天汇）官方售楼处-保利天汇官方网站欢迎您-深圳房天下

  ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

  广州保利天汇（别名：保利棠馨花园），坐落于天河区繁华地段，是保利地产匠心打造的品质生活社区。项目集高端住宅、商业配套于一体，地理位置优越，紧邻交通枢纽，出行便捷。保利天汇注重居住品质，提供多样化户型选择，满足多种家庭需求。社区绿化率高，环境优美，配备先进智能安防系统，为居民营造安全舒适的居住环境。凭借其卓越的品质和便捷的配套，保利天汇成为广州理想的高品质居住社区。

  项目位于天河智谷板块，天河，广州城市封面，GDP连续16年领跑广州；近10年房价涨幅领先全城，地价更屡创新高，即将全面迈入千万总价级别豪宅时代。

  这边去金融城大概20来分钟的车程，金融城目前9-10万＋的价格，而保利天汇目前在售单价真的便宜好多好多，未来也能吸收金融城这边的购买力，所以不需要过多的担心以后的流通性。

  天河智慧城核心区，这里汇聚有网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等企业大咖，此外德生科技、北明软件、极飞科技等新兴的高科技企业也纷纷进驻于此。

  目前，天河智慧城已汇聚超2500家科技有突出贡献的公司，2021年五大产业集群营收更高达1787亿，产业汇聚必将吸引更多高端人才，产生更多的置业需求。

  项目距离21号线分钟，建议买个小电车接驳，一站换乘4号线号线直抵珠江新城。

  自驾出行，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。

  整体来说，通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的话更方便了，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

  占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

  这个开发商真的好坑，当初卖一期、二期、三期的时候，楼盘销售散布的有关学校的消息能够说是天马行空，极其不负责任。

  当客户问到详细情况时，又跟客户闪烁其词、顾左右而言他，就是不肯承认真实情况。

  可是，各大业主群来自不同销售人员或明示或暗示，配套学校从华附到广附到天外到六中……换了N个版本，广州的名校几乎都被蹭了个遍，这一些信息极大误导了客户的购房决策。

  不挂靠名校，自成一派，还是天河区第一所9年一贯制，行不行哦？这里的疑问很大。

  成绩不行，优秀的孩子就会想方设法考去更好的学校，随之而来会导致好的生源留不住，最终会影响学校声誉，从而反噬学校小学生源质量。

  智谷第一实验小学也就45个班，从小学到初中，9个年级，意味着每个年级只有5个班的规模，这点学位够不够？

  规模会限制一个学校的发展空间，没有一定规模，师资队伍也形不成规模，多少对学校争取资源会有些问题。

  作为一个销售价格在5万以上的楼盘，无论是刚需还是改善，都是需要一点实力的。

  这些人一定要把房子买在天河，不是一些轻易将就的人，这种人鸡娃一般比较厉害。

  智谷第一实验学校的校长天外出身，壮志凌云。幼儿园园长感觉也是个扎实教书育人的好老师，希望这些人才能够弥补别的方面的不足，给保利天汇的教育带来希望。

  保利天汇是一个体谅约78万方的大盘，大社区意味着生活配套会很完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

  自身有约600米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足了业主的吃喝玩乐需求

  10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，买买买很方便

  五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗就是葱翠山景，景观优势是几个组团之最。

  温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

  财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。

  “各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

  据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品房销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手房屋环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

  数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

  按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

  同比方面，11月一线城市新建商品房销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手房屋销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

  财联社12月18日讯（记者 王海春）政治局会议释放强力信号，中央经济工作会议明确“稳住楼市”之后，地方开始落地新一轮稳楼市政策。

  张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋“以旧换新”等14条措施。

  业内人士指出，张家口的城市能级无法与一二线城市相比，但其最新政策关于延长购房补贴、用好专项债回购闲置土地等举措，很好呼应了当前市场的关切，因而对其它城市具有一定借鉴意义。

  按最新政策，张家口市将延长购房补贴政策适用期，对主城区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照有关政策实施补贴。

  在供应端，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地。

  通知显示，该市将落实取消普通住宅和非普通住宅标准有关政策，取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

  分析师认为，该项措施虽然字数不多，但其中提到的取消新房销售限价、鼓励现房销售、推进取消公摊等关键词，却是近期市场关注的热点。

  “新房限价政策原本是在房价攀升时期，作为一项行政措施来遏制房价增速的手段。然而，鉴于房价已连续两年下滑，且此趋势很难在短期内逆转，限价政策已从原本防止房价大面积上涨的工具，转变为束缚房企通过降价促销去库存的‘枷锁’，对房地产市场的库存消化构成了重大阻碍。”58安居客研究院研究总监陆骑麟称。

  其进一步表示，10月以来市场成交有所起色，一方面是由于政府出台了有力的稳楼市政策，另一方面也与项目价格及时作出调整有关，是以价换量带来的积极成果。如果地方仍然对项目销售价格设置“跌停板”并对新房价格进行严格管控，在市场供求关系出现重大变化背景下，项目价格若不能依据市场最新变化及时做出调整，成交量及价格企稳将面临不小难度，市场出清周期将被进一步拉长。而市场若出现好转，房企也可结合市场及自身情况，对价格再做调整。因而，整体看来，这类限制性措施已不适应当前形势，此类政策有必要依照地方实际市场情况适时进行优化。

  业内人士认为，鼓励实行“现房销售”，回应了市场上对于项目竣工及房屋交付问题的关切。

  中指院分析师表示，今年新房市场销售仍在下滑，但按监测数据，现房房源的销售情况，要明显好于期房

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